Acta de recepción de obra: modelo y firma
Al terminar una obra, el constructor la entrega y el promotor o cliente la acepta. Ese momento se recoge en el acta de recepción: desde ahí empiezan a contar las garantías. En reformas pequeñas también conviene hacerla.
En 30 segundos
- La recepción es el acto en el que el constructor entrega la obra y el promotor la acepta, con o sin reservas.
- En edificación, la ley exige que conste en un acta firmada al menos por promotor y constructor.
- Las dos partes pueden firmarla desde el móvil, en la obra o a distancia.
Qué debe incluir
- Las partes: promotor o cliente y constructor.
- La obra y su dirección.
- La fecha del certificado final de obra, si lo hay.
- El coste final de la ejecución material.
- Si se recibe con o sin reservas, cuáles son y el plazo para corregirlas.
- Las garantías entregadas, si las hay.
«La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor»
Ley de Ordenación de la Edificación, artículo 6.2 · Ver en la fuente oficial
Datos oficiales
por promotor y constructor exige la Ley de Ordenación de la Edificación para recibir la obra.
del reglamento europeo eIDAS: no se puede negar validez a una firma por el mero hecho de ser electrónica.
Modelo de acta
ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA
En ______________, a ____ de __________ de ______.
PROMOTOR/CLIENTE: ______________________, DNI/NIF __________. CONSTRUCTOR: ______________________, NIF __________.
Obra: ______________________ · Dirección: ______________________
Fecha del certificado final de obra: ____/____/______ · Coste final de ejecución material: __________ €
El promotor recibe la obra ☐ sin reservas ☐ con las siguientes reservas, que el constructor corregirá antes del ____/____/______: ____________________________________________
Firma del promotor/cliente: · Firma del constructor:
⬇ Descargar el modelo en WordPara constructoras y empresas de reformas.
Cómo firmarla en la obra o a distancia
- Rellena el modelo y guárdalo como PDF. Súbelo en Firmar gratis; también vale una foto del papel.
- Elige «Otra persona», añade a tu cliente y marca dónde firma cada uno.
- Se lo mandas por correo o WhatsApp. Firma con el dedo en su móvil, sin crear cuenta.
- Te llega el PDF firmado con un justificante de la fecha y la hora de cada firma.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria el acta de recepción?
En las obras de edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación exige que la recepción conste en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor.
¿Vale firmada electrónicamente?
Sí. El justificante recoge quién firmó y cuándo, y cada parte recibe el documento firmado.
Fuentes oficiales
- BOE: Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, artículo 6
- EUR-Lex: Reglamento (UE) 910/2014 (eIDAS)
Hemos consultado cada fuente el 2 de noviembre de 2026. Si ves un dato desactualizado, escríbenos a info@multidocs.es.